تاريخ : سه شنبه یکم مهر 1393 | 9:45 | نویسنده : لطفی
یک باب منزل مسکونی به مساحت235 متردارای حیاط ویک مغازه برخیابان اصلی قدیمی ولی قابل سکونت دارای انشعابات مستقل به صورت توافقی فروش یا معاوضه میشود



ادامه مطلب
تاريخ : دوشنبه بیست و چهارم شهریور 1393 | 12:22 | نویسنده : لطفی
 

سجاد قربانی
 
 
موضوع:
فروش فوری
متن پیغام:
اپارتمان واقع در نظام پزشکی مجتمع طبقه 4. 70 متر - هر متر 1200000 تومان

 

آقای قربانی لطفا شماره تماس ونشانی دقیق آپارتمان خود را مجددا

ارسال نمایید.


برچسب‌ها: نظام پزشکی

تاريخ : دوشنبه بیست و چهارم شهریور 1393 | 12:17 | نویسنده : لطفی
فروش آپارتمان در ائل گلی پشت ایسنگاه مرکزی مترو مجتمع مسکونی الماس

96 متر دو خوابه نوساز  دارای پارکینگ و آسانسور

برق و گاز جدا+آب مشترک

قیمت متری 2 میلیون و700 هزارتومان


برچسب‌ها: ائل گلی

ادامه مطلب
تاريخ : پنجشنبه بیستم شهریور 1393 | 21:46 | نویسنده : لطفی
به شما کمک می کنیم تا... 

قدرت انتخاب بیشتری داشته باشید!

 

با اشتراک هفتگی و ماهانه ی فایل های فروش فوری نشانی کامل وشماره تماس مالکان را دریافت کرده و خودتان با آنها در تماس خواهید بود.

خدمتی جدید و منحصر بفرد از وبلاگ فروش فوری .

حق اشتراک و توضیح در ادامه ی مطلب.

 

لینک دانلود فایل های نیمه اول شهریور ماه 93



ادامه مطلب
تاريخ : سه شنبه یازدهم شهریور 1393 | 0:27 | نویسنده : لطفی
فروش آپارتمان در نصف راه کوی تبریز نو

102 متر طبقه 3 نوساز دارای پارکینگ و آسانسور+سند ششدانگ آزاد

قیمت متری 2 میلیون و 500 هزار تومان


برچسب‌ها: نصف راه

ادامه مطلب
تاريخ : سه شنبه یازدهم شهریور 1393 | 0:23 | نویسنده : لطفی
فروش آپارتمان در عباسی خیابان صدرالشعرا بر خیابان

106 متر طبقه 2

نوساز سند در دست اقدام،سه خوابه، انشعابات مجزا

قیمت متری 1 میلیون و 700 هزار تومان


برچسب‌ها: صدرالشعرا

ادامه مطلب
تاريخ : سه شنبه یازدهم شهریور 1393 | 0:19 | نویسنده : لطفی
فروش دو قطعه زمین در ولیعصر بلوار رودکی

277 متر و208 متر

قیمت روز

50 درصد با ّپارتمان در شاهگلی ولیعصر و یا سعادت آباد تهران قابل معاوضه است.


برچسب‌ها: ولیعصر

ادامه مطلب
تاريخ : شنبه هشتم شهریور 1393 | 11:41 | نویسنده : لطفی
فروش عادی

 

 فروش آپارتمان در باغمبشه نرسیده به خانه ی چوبی گلریز شرقی

75 متر طبقه اول دارای پارکینک و انباری+ انشعابات مستقل

قیمت متری 1 میلیون و 500 هزار تومان


برچسب‌ها: باغمیشه

ادامه مطلب
تاريخ : دوشنبه شانزدهم تیر 1393 | 11:55 | نویسنده : لطفی
فروش آپارتمان واقع در خیابان آزادی روبروی دانشگاه هنر اسلامی مابین آخر شهناز و طالقانی کوی 29 بهمن

98 متر طیقه 2 دو خوابه سه سال ساخت سند ششدانگ جنوبی - شرقی(نورگیری عالی)

دارای آسانسور وپارکینگ+14 میلیون وام

قیمت متری 2 میلیون و200 هزار تومان


برچسب‌ها: آزادی

ادامه مطلب
تاريخ : دوشنبه شانزدهم تیر 1393 | 11:46 | نویسنده : لطفی
فروش فوری آپارتمان در رشدیه آخر بلوار بهارستان

160 متر طبقه 4 سه خوابه سند ششدانگ  دوبلکس

دارای انباری و پارکینگ فاقد آسانسور

قیمت متری 2 میلیون

قیمت کل 320 میلیون

معاوضه با آپارتمان 120 متر


برچسب‌ها: رشدیه

ادامه مطلب
تاريخ : دوشنبه شانزدهم تیر 1393 | 11:39 | نویسنده : لطفی
فروش آپارتمان در اتوبان پاسداران نرسیده به لاله پارک مجتمع زهره

75 متر طبقه4 یک سال ساخت اشعابات جدا+سند ششدانگ

دارای 17 میلیون وام +دارای آسانسور و پارکینگ

قیمت 137 میلیون

در حال حاضر 20 میلیون تمام رهن می باشد.


برچسب‌ها: اتوبان پاسداران

ادامه مطلب
تاريخ : دوشنبه شانزدهم تیر 1393 | 11:35 | نویسنده : لطفی
فروش فوری آپارتمان در شهرک اندیشه مجتمع ایرداک

75 متر طیقه 3 تک خوابه ده سال ساخت

دارای پارکینگ فاقد آسانسور+دارای 20 میلیون وام

قیمت 68 میلیون=20م وام+48 میلیون نقد

در حال حاضر 10 میلیون تمام رهن می باشد


برچسب‌ها: اندیشه

ادامه مطلب
تاريخ : دوشنبه شانزدهم تیر 1393 | 11:29 | نویسنده : لطفی
فروش آپارتمان در زعفرانیه تبریز کوی فرهنگیان

128 متر طبقه 3 سه خوابه دو سال ساخت انشعابات مستقل

دارای آسانسور و پارکینگ +سند آزاد

قیمت متری 2 میلیون و800 هزار تومان


برچسب‌ها: زعفرانیه

ادامه مطلب
تاريخ : سه شنبه دهم تیر 1393 | 14:20 | نویسنده : لطفی
فروش فوری یک قطعه زمین در باسمنج 35 متری چمران(کمربندی باسمنج) 150 متر

قیمت توافقی

سند قولنامه



تاريخ : سه شنبه بیست و هفتم خرداد 1393 | 18:32 | نویسنده : لطفی
فروش فوری آپارتمان در ائل گولی کوی رازی

93 متر  طبقه بالای پیلوت دارای 17 میلیون وام لوکس یک سال ساخت متری 3 میلیون

 

فروش فوری آپارتمان در شهر جدید سهند فاز4 مسکن مهر

78 متر طبقه دوم

قیمت نقد31 میلیون+25 میلیون وام


برچسب‌ها: ائل گولی, سهند

ادامه مطلب
تاريخ : سه شنبه سی ام اردیبهشت 1393 | 9:47 | نویسنده : لطفی
معاوضه دو واحد ویلای شیک  واقع در چهار باغ کرج -منطقه کردان با ماشین مدل بالا یا ملک در منطقه خوب تبریز

وبلای اول:

640 متر شامل210 متر بنادر دوطبقه+70 متر استخر  +آلاچیق+چمن کاری شده و کف واحد سرامیک ودیوارهاسنگ درجه یک

قیمت: 260 میلیون

ویلای دوم:

570 متر دارای75 متر بنا دارای یک اتاق کف سرامیک رنگ کاری شده

160 میلیون


برچسب‌ها: ویلا معاوضه

ادامه مطلب
تاريخ : پنجشنبه بیست و پنجم اردیبهشت 1393 | 12:57 | نویسنده : لطفی

فروش آپارتمان در رشدیه فلکه آخر ساختمان فلورانس

106 متر 

و216 متر

لوکس و دارای 25 میلیون وام



تاريخ : شنبه ششم اردیبهشت 1393 | 10:38 | نویسنده : لطفی
چند کامنت بعد از تعطیلی وبلاگ:


آقا یا خانم محمدپور:

حداقل به خاطر محض رضای خدا یه شماره تلفن بنویسید الان من چگونه آدرس این ملک را بپرسم جهت نگاه کردن برای خرید؟


خانم سارا:

سلام و سال نو شما مبارک جناب لطفی 
ازتون یه سوال داشتم آقای لطفی با توجه به اینکه من اصلا شناختی از مناطق تبریز ندارم میشه لطف کنید راهنمایی بفرمایید برای سرمایه گذاری (خرید آپارتمان ) شهرک اندیشه بهتره یا شهر سهند؟
با تشکر



 دوستان عزیز

همانطور که عرض کرده بودم بخاطر برخی مشکلات ازجمله رکود شدید معاملات ملکی و از طرفی دیگر نزدیک شدن به امتحانات پایان ترم و تنظیم پایان نامه ارشد مجبور بودم شماره های تماس را بطور موقت از وبلاگ حذف کنم عیلرغم حذف شماره ها که از اول فروردین 93 حذف کرده ام امروز صبح - بعد از یک ماه-ساعت 8 صبح یکی زنگ زده  که 10 میلیون اوراق دارید؟ خلاصه عذرخواهی میکنم از اینکه فعلا نمیتوانم جواب تلفن هایتان را-حداقل تا تیرماه- بدهم اما از طریق وبلاگ در خدمتتان هستم.

واما جواب کامنت های بالا:

دوست عزیز آپارتمان واقع در آخر صائب مربوط به مرداد92 می باشد و احتمال فروش و تغییر قیمت آن زیاد است  در صورتی که شرایط شما را بدانم اگر کمکی از دستم بیاید در خدمتتان خواهم بود.

و در جواب سارا خانم باید عرض کنم که در شرایط فعلی قیمت های اندیشه و سهند نزدیک به هم هستند اما به نظر من در دراز مدت سهند از اندیشه بهتر است به شرطی که مسئولین به قول هایی که داده اند عمل کنند و راه بین سهند و تبریز سریعتر به بهره برداری برسد.



تاريخ : پنجشنبه پنجم دی 1392 | 13:42 | نویسنده : لطفی
سوله با دهانه18 متر و طول162 متر به ارتفاع 10 متر جرثقیل خور15 تن

کاملا نو  ---- دو ماه قبل کار شده 

واقع در کرج کیلویی 1900 تومان

وزن کلی160 تن           فروخته شد!!

به فروش می رسد.



تاريخ : چهارشنبه هفدهم مهر 1392 | 12:5 | نویسنده : لطفی
فروش فوری ویلا با حصار1650 متر

واقع در جاده صوفیان روبروی سیلو کوی مولانا

متری 100 هزار تومان


برچسب‌ها: وبلا

ادامه مطلب
تاريخ : سه شنبه پانزدهم مرداد 1392 | 13:18 | نویسنده : لطفی
سوله دست دوم فروشی واقع در بابلسر

تصاویر در ادامه مطلب


برچسب‌ها: سوله دست دوم, صنعتی

ادامه مطلب
تاريخ : دوشنبه ششم خرداد 1392 | 8:0 | نویسنده : لطفی


به نظر شما قیمت ملک درسال92 چگونه خواهد بود؟

    

(تعداد کل آرا: 43)


کاهش خواهد یافت.   

(12 رأی)

27.9%
راکدخواهد بود.   

(6 رأی)

14.0%
به اندازه تورم افزایش خواهد یافت.   

(15 رأی)

34.9%
جهش قیمتی خواهد داشت.   

(10 رأی)

23.3%


نظر شما چیست؟ 

چرا کاهش خواهد یافت؟

چرا افزایش خواهد یافت؟




تاريخ : شنبه چهارم خرداد 1392 | 16:17 | نویسنده : لطفی
  دوستان گرامی ، موارد مطرح شده در این مقاله ضمن اینکه مورد تائید  می باشد اما باز هم آنرا بعنوان یک پیش بینی قطعی تلقی نکنند و جهت تصمیم گیری در مورد سرمایه گذاریهایتان تحقیقات دیگر را نیز مد نظر قرار دهید.


بازار مسکن و انتخابات ریاست‌جمهوری


نویسنده:علی قائدی
جهت بررسی اثر انتخابات ریاست‌جمهوری بر قیمت مسکن در سال جاری می‌بایست بازار مسکن را در دوره قبل و بعد از انتخابات بررسی کرد. مرور بازار مسکن در دوره‌های گذشته انتخابات ریاست‌جمهوری بیانگر الگوی خاصی نیست و به نظر می‌رسد بازار مسکن به عنوان یک کالای اقتصادی متاثر از شرایط اقتصادی است و تغییر و تحولات سیاسی نیز به واسطه متغیرهای اقتصادی بر بازار مسکن تاثیر می‌گذارد؛ لذا هر چند می‌توان پیش‌بینی کرد قبل از انتخابات ریاست‌جمهوری به دلیل انتظارات متفاوت فروشندگان و خریداران از بازار مسکن و همچنین ثبات نسبی در بازار ارز، شاهد کاهش تعداد معاملات و وقفه نسبی در روند افزایشی قیمت مسکن باشیم ولی وضعیت بازار مسکن در بعد از انتخابات متاثر از سه عامل ذیل است.

۱-روند گذشته بازار مسکن




ادامه مطلب
تاريخ : دوشنبه چهاردهم اسفند 1391 | 12:50 | نویسنده : لطفی
شاید شما هم جزو کسانی باشید که تصمیم گرفته‌اید در آستانه سال جدید، منزل خود را نو کنید؛ یا اینکه پس از سال‌ها مستاجر بودن اکنون قصد کرده‌اید آپارتمانی بخرید تا در روزهای آغازین سال جدید در منزل خود ساکن شوید، اما در این میان ممکن است سوالاتی در ذهن شما باشد که خرید آپارتمان را برایتان با اما و اگر مواجه می‌کند و باعث می‌شود در خرید، تعلل یا به اصطلاح دست دست کنید.

سوالاتی از این قبیل که بهتر است در کدام منطقه آپارتمان بخرید؟ با چه متراژی خرید کنید؟ به دنبال آپارتمان‌هایی باشید که کنار خیابان هستند یا در داخل کوچه‌ها قرار دارند؟ چند سال ساخت بخرید یا نوساز؟ به دنبال فایل‌های فروش در بنگاه‌های مسکن بروید یا در پی یافتن موارد بدون واسطه باشید؟ و ده‌ها سوال دیگر موارد عمومی هستند که قبل از خرید آپارتمان ممکن است جزو دغدغه‌های ذهنی شما باشند.

البته در این میان توجه به مسائل روز باعث طرح سوالاتی مربوط به حال و روز کنونی بازار خرید و فروش مسکن می‌شود که اگر با اهمیت‌تر از دغدغه‌های عمومی شما نباشد از آن بی‌اهمیت‌تر هم نخواهد بود.
عمده‌ترین مسائلی که در ارتباط با اوضاع و احوال این روزهای معاملات خرید و فروش مسکن وجود دارد مربوط می‌شود به تصمیم‌گیری در مورد زمان خرید آپارتمان.

بر این اساس اغلب کسانی که قصد خرید دارند از خود می‌پرسند با توجه به اینکه قیمت‌ها در بازار قدری بالاتر از ارزش واقعی آپارتمان‌هاست و به اصطلاح اقتصادی مقداری حباب دارد، بهتر است خرید خود را در روزهای باقی مانده از سال انجام دهیم یا منتظر از بین رفتن حباب قیمت‌ها در روزهای پس از آغاز سال جدید شویم؟ در این میان، کسانی هم هستند که به قصد سرمایه‌گذاری می‌خواهند وارد بازار مسکن شوند که این دسته از افراد هم با این دغدغه اساسی که آیا الان زمان مناسبی برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن است یا خیر؟ روبه‌رو هستند. برای پاسخ به این سوالات ابتدا باید به درک کاربردی شرایط فعلی بازار و پیش‌بینی‌های موجود در آینده پرداخت تا بتوان انتخاب درست و دقیقی انجام داد.

وضعیت فعلی بازار مسکن چطور است؟

آنطور که صاحبنظران می‌گویند و شواهد هم نشان می‌دهد، بازار مسکن در حال حاضر، در حالت عدم تعادل عرضه و تقاضا به سر می‌برد. تقاضای خرید هم‌اکنون در بازار مسکن زیاد است، اما مالکان که روند افزایشی قیمت‌ها را در زمستان مشاهده کرده‌اند ترجیح داده‌اند دست نگه دارند و آپارتمان خود را تا سال آینده نفروشند. اما در این میان هستند کسانی که برای تبدیل به احسن کردن منزل یا نیاز مالی و یا به هر دلیل دیگر، آپارتمان خود را برای فروش به بازار مسکن عرضه کرده‌اند؛ بنابراین الان برای خرید آپارتمان ممکن است در مناطقی با کمبود فایل روبه‌رو شوید، اما این کمبود زیاد حاد نیست و با صرف زمان بیشتری، می‌توانید ملک مورد نظر خود را در بازار پیدا کنید.

امسال بخریم یا سال بعد؟

لطفابرای مطالعه ادامه ی مطلب روی عنوان کلیک کنید!




ادامه مطلب
تاريخ : یکشنبه بیست و نهم بهمن 1391 | 10:38 | نویسنده : لطفی
این مقاله را در سایت دکترمانی خواندم  اگر قصد خرید واحد مسکونی دارید موارد مطرح شده در این مقاله برایتان بسیار مفید خواهد بود اگر در تبریز می خواهید ملکی بخرید من هم در حد توانم کمکتان خواهم کرد. اما اول این مقاله را بخوانید لطفا.

برای مطالعه مقاله بر روی عنوان مقاله کلیک کنید لطفا.

با آرزوی تصمیم های خوب و معقول برای شما دوست عزیز. نظر یادتون نره شما نظرتون چیه؟؟



ادامه مطلب
تاريخ : پنجشنبه بیست و ششم بهمن 1391 | 11:16 | نویسنده : لطفی

پرونده مسکـن-
مالك راضي، بسازوبفروش هم راضي؛ بكوبيد!

اكسير براي خانه‌هاي پير

فريد قديري
زماني بود در همين سال‌هاي نه چند دور كه اطرافيان پيرخانواده براي راضي كردن او به بازسازي محل سكونتش، بايد فقط از ابزار معجزه استفاده مي‌كردند تا بتوانند براي يكي دو سال، بين بزرگ خاندان و خانه قديمي‌ او فاصله ايجاد كنند و از اين طريق، خانه نوسازي را با امكانات فوق‌العاده بهتر از روز اول بنا كنند.

اما امروز، اين سالخورده‌ها هستند كه زودتر از ديگر ساكنان يك ساختمان فرسوده، تصميم مي‌گيرند مايملكشان را در اختيار بسازوبفروش قرار دهند، به اميد آنكه ظرف 15 تا 24 ماه، چند برابر ملك داده شده را پس بگيرند.

جهت مطالعه کامل این مقاله بر روی عنوان آن کلیک کنید!



ادامه مطلب
تاريخ : سه شنبه بیست و سوم خرداد 1391 | 16:4 | نویسنده : لطفی
بررسی‌های «دنیای اقتصاد» در بازار معاملات مسکن نشان می‌دهد بیش از 90 درصد فروشنده‌ها قیمت نهایی را تعیین می‌کنند و تنها در موارد خاص یعنی زمانی که بنگاهدار آشنا است یا ارتباط فامیلی با فروشنده دارد، مشاور املاک به سود فروشنده قدم بردارد یا زمانی‌که فروشنده به بازار خرید و فروش املاک، آشنا نباشد یا تجربه نداشته باشد، به پیشنهادهاي بنگاهداران برای ارزش گذاری واحدشان اعتماد می‌کنند در غیر این صورت محال است که فروشنده‌ها مجاب شوند، قیمت کارشناسی شده مشاوران املاک را برای نرخ فروش واحدشان بپذیرند و به بازار فروش معرفی کنند.


ادامه مطلب
تاريخ : سه شنبه بیست و ششم اردیبهشت 1391 | 23:40 | نویسنده : لطفی

۱-  پول لازم بودن

۲- املاک موروثی

۳-  به دلیل اضطرار

۴- اختلاف بین شرکاء

۵- قِدمت و عمر بالای ملک

۶- عدم اطلاع از امکانات ملک

۷- وجود اختلاف فی مابین همسایگان

۸- تغییر موقعیت و محیط جغرافیایی  و محلی املاک

جهت مشاهده توضیحات ادامه مطلب را کلیک نمائید

 منبع: وبلاگ آقای حقیقت طلب



ادامه مطلب
تاريخ : سه شنبه نوزدهم اردیبهشت 1391 | 23:3 | نویسنده : لطفی
مطالعه‌اي در زمينه ساختار تابستاني بازار معاملات مسكن، با هدف اشراف مسوولان نظارتي بازار بر آنچه احتمال دارد در فصل نقل‌وانتقالات ملكي اتفاق بيفتد، انجام شده كه نتايج آن نشان مي‌دهد شش مجهول درون‌بازاري و برون‌بازاري، معادله قيمت‌ مسكن در فصل آتي را تشكيل مي‌دهد.
به گزارش مشرق ، از بين عواملي كه پيش‌بيني شده امسال بازار مسكن را تحت‌تاثير قرار ‌دهد، «مذاكرات هسته‌اي در نشست آتي 1+5» و همچنين «نحوه اجراي فاز دوم قانون هدفمندي يارانه‌ها» بيش از ساير فاكتورها خودنمايي مي‌كنند. بررسي‌ها در اين باره حاكي است مسير ورود نقدينگي به بازار مسكن تحت‌تاثير نتايج اين دو تحول مي‌تواند تعريض يا مسدود شود.



ادامه مطلب
تاريخ : دوشنبه هجدهم اردیبهشت 1391 | 19:10 | نویسنده : لطفی
 
برخی خریداران البته این دغدغه های خود را با مراجعه به بنگاه های املاک و تنظیم مبایعه نامه رفع می کنند هرچند که همیشه تاکید قانون بر انجام معاملات در دفاتر اسناد رسمی و تنظیم سندهای معتبر است؛ شاید برای همین است که خریداران ترجیح می دهند در فاصله کوتاهی از نگارش مبایعه نامه در بنگاه های املاک، ملک مورد معامله را در دفاتر اسناد رسمی به صورت قانونی منتقل کنند.

در این میان برخی خریداران با فروشندگانی روبه رو می شوند که برای ثبت نقل و انتقال ملک در دفاتر اسناد رسمی تعلل می کنند که البته قانون برای این دسته از خریداران راه احقاق حق را باز گذاشته، به نحوی که اگر فروشنده دارای سند مالکیت از انتقال رسمی معامله و انجام تشریفات ثبتی امتناع کند، خریدار می تواند از طریق محاکم قضایی او را به تنظیم سند رسمی ملزم کند.

البته قبل از آن که کار به شکایت در محاکم برسد برای جلوگیری از امتناع فروشنده از حضور در دفترخانه می توان در بیع نامه تنظیمی چنین موضوعی را قید کرد.

همچنین برای استحکام قرارداد تنظیمی در فرم اتحادیه مشاوران املاک در قسمت پایین بیع نامه محلی برای امضای شهود قرار داده شده که برای جلوگیری از بروز مشکلات احتمالی در معامله بهتر است حتما این قسمت توسط شهود قابل اعتماد امضا شود.

وقتی وارد بنگاه شدید...

هوشیاری لازمه انجام یک معامله بی دردسر است و مقدمه این هوشیاری، دانستن قانون و توجه به توصیه های آن. پس وقتی برای انجام یک معامله وارد بنگاه معاملات ملکی شدید قبل از هر چیز به این نکته توجه کنید که آیا صاحب بنگاه دارای مجوز از اتحادیه هست یا خیر.

این نکته، موضوع مهمی است چون اگر به هر علتی معامله به واسطه اشتباه یا قصور صاحب بنگاه دچار اختلال شد می توان از اتحادیه کمک خواست. نکته دوم که هنگام معامله ملک باید مورد توجه باشد در مورد معامله مال مشاع یا مالی است که چند خریدار دارد و در آن عده ای به جای دیگری به وکالت معامله می کنند؛ در این شرایط دقت کنید که این افراد وکالت رسمی دارند یا نه؟

قبل از انجام معامله صاحب بنگاه وظیفه دارد تا امضای طرف معامله را تایید کند. پس به تایید امضا توسط بنگاه دار دقت کنید و اگر او چنین کاری نکرد حتما از او بخواهید. آوردن میزان حق الزحمه دلال در قولنامه یا مبایعه نامه هم ضروری است، چون دقیقا باید مشخص شود که او چه مبلغی را دریافت کرده یا با چه شرایطی دریافت خواهد کرد.

دقت داشته باشید که صرف نوشتن معامله و قرارداد در اوراق چاپی و آرم دار بنگاه ها دلیل بر رسمی بودن معامله نیست پس نسبت به ثبت رسمی معامله در دفترخانه ها در سریع ترین زمان ممکن اقدام کنید.

این مساله نیز بسیار مهم است که در سند قید شود که آیا در آن قلم خوردگی وجود دارد یا نه یا دارای پشت یا حاشیه نویسی هست یا خیر؟ نسبت به این مساله هم حساس باشید که اگر اسناد تجاری مثل چک، سفته یا سایر اوراق بهادار نزد بنگاه دار به امانت گذاشته شده حتما در قرارداد آورده و قید شود که این کار تحت چه شرایطی انجام شده و این اسناد به چه شخص یا اشخاصی باید تحویل داده شود.

یادتان باشد اسنادی که نزد صاحب بنگاه به امانت گذاشته می شود باید به طور کامل در قرارداد تعریف شود، همچنین قید شود که قرارداد در چند نسخه تنظیم می شود و حتما 2 نفر قابل اعتماد از سوی طرفین به عنوان گواه، زیر قرارداد را امضا کنند.

به یاد داشته باشید با وجود اصرارهای احتمالی از امضای سند بدون حضور طرف دیگر و قبل از احراز سمت و هویت او خودداری کنید، همچنین بررسی کنید که آیا ملک یا ساختمان در مالکیت فروشنده است یا در رهن بانک یا شخصی دیگر. توجه داشته باشید که انجام معامله در بنگاه و سند تنظیمی عادی است و ممکن است فروشنده قبلا یا بعدا آن را با سند رسمی یا عادی به شخص ثالث واگذار کرده و بکند، پس دقت کنید که این موضوع توسط صاحب بنگاه به تایید برسد تا اگر ملک یا ساختمان دارای معارض بود مشخص شود که مسوولیت جبران خسارت با چه کسی است.

از چک هایی که به صورت چک مسافرتی یا چک حساب جاری بین شما و طرف مقابل رد و بدل می شود نیز کپی بگیرید و اگر چکی صادر می کنید آن را نزد صاحب بنگاه و گواهان تنظیم و امضا کنید.