سوالاتی از این قبیل که بهتر است در کدام منطقه آپارتمان بخرید؟ با چه متراژی خرید کنید؟ به دنبال آپارتمانهایی باشید که کنار خیابان هستند یا در داخل کوچهها قرار دارند؟ چند سال ساخت بخرید یا نوساز؟ به دنبال فایلهای فروش در بنگاههای مسکن بروید یا در پی یافتن موارد بدون واسطه باشید؟ و دهها سوال دیگر موارد عمومی هستند که قبل از خرید آپارتمان ممکن است جزو دغدغههای ذهنی شما باشند.
البته در این میان توجه به مسائل روز باعث طرح سوالاتی مربوط به حال و
روز کنونی بازار خرید و فروش مسکن میشود که اگر با اهمیتتر از دغدغههای
عمومی شما نباشد از آن بیاهمیتتر هم نخواهد بود.
عمدهترین مسائلی که در ارتباط با اوضاع و احوال این روزهای معاملات خرید و فروش مسکن وجود دارد مربوط میشود به تصمیمگیری در مورد زمان خرید آپارتمان.
بر این اساس اغلب کسانی که قصد خرید دارند از خود میپرسند با توجه به اینکه قیمتها در بازار قدری بالاتر از ارزش واقعی آپارتمانهاست و به اصطلاح اقتصادی مقداری حباب دارد، بهتر است خرید خود را در روزهای باقی مانده از سال انجام دهیم یا منتظر از بین رفتن حباب قیمتها در روزهای پس از آغاز سال جدید شویم؟ در این میان، کسانی هم هستند که به قصد سرمایهگذاری میخواهند وارد بازار مسکن شوند که این دسته از افراد هم با این دغدغه اساسی که آیا الان زمان مناسبی برای سرمایهگذاری در بازار مسکن است یا خیر؟ روبهرو هستند. برای پاسخ به این سوالات ابتدا باید به درک کاربردی شرایط فعلی بازار و پیشبینیهای موجود در آینده پرداخت تا بتوان انتخاب درست و دقیقی انجام داد.
وضعیت فعلی بازار مسکن چطور است؟
آنطور که صاحبنظران میگویند و شواهد هم نشان میدهد، بازار مسکن در حال حاضر، در حالت عدم تعادل عرضه و تقاضا به سر میبرد. تقاضای خرید هماکنون در بازار مسکن زیاد است، اما مالکان که روند افزایشی قیمتها را در زمستان مشاهده کردهاند ترجیح دادهاند دست نگه دارند و آپارتمان خود را تا سال آینده نفروشند. اما در این میان هستند کسانی که برای تبدیل به احسن کردن منزل یا نیاز مالی و یا به هر دلیل دیگر، آپارتمان خود را برای فروش به بازار مسکن عرضه کردهاند؛ بنابراین الان برای خرید آپارتمان ممکن است در مناطقی با کمبود فایل روبهرو شوید، اما این کمبود زیاد حاد نیست و با صرف زمان بیشتری، میتوانید ملک مورد نظر خود را در بازار پیدا کنید.
امسال بخریم یا سال بعد؟
لطفابرای مطالعه ادامه ی مطلب روی عنوان کلیک کنید!
